Prix m2 Grenoble Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 2517.32 € / m² |
| Prix m2 maison | 2731.56 € / m² |
| Prix m2 terrain | 241.02 € / m² |
Au 07/12/2023, le prix moyen du mètre carré à Grenoble - valeur foncière (DVF) - dans la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 2678 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.41% par rapport à l'année précédente. Grenoble se classe au 3701 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Grenoble est de 2678 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Grenoble vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Grenoble en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Grenoble
| Ville: | Grenoble |
| Région: | Auvergne-Rhône-Alpes |
| Code postal: | 38000, 38100, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Grenoble
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 2678 € |
| 2022 | 2560 € | | 2021 | 2448 € | | 2020 | 2341 € | | 2019 | 2238 € | | 2018 | 2140 € | | 2017 | 2046 € | | 2016 | 1956 € | | 2015 | 1870 € |
Quartiers de Grenoble
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Grenoble
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2678 € / m² | = 107.120,00 € |
| 75 m² | X 2678 € / m² | = 200.850,00 € |
| 120 m² | X 2678 € / m² | = 321.360,00 € |
| 180 m² | X 2678 € / m² | = 482.040,00 € |
4. Villes proches de Grenoble
5. Zone de recherche immobiliè re à Grenoble
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Grenoble a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Grenoble
Où se trouve Grenoble?Grenoble (38000 - 38100) est une ville du sud-est de la France, située dans le département de l'Isère. Cette ville de plus de 160 000 habitants offre plusieurs sites touristiques à visiter. Haute de 400 mètres, la Bastille donne une vue imprenable sur Grenoble. Il est possible d'y aller à pieds ou de prendre les bulles, autrement dit le téléphérique. Autre endroit à ne pas manquer : le musée de Grenoble. Il permet aux visiteurs de découvrir les antiquités et Beaux-arts de Grenoble.
Le prix immobilier à Grenoble et ses alentoursEn ce qui concerne l'immobilier, les locataires sont en majorité à Grenoble. Le coût pour louer un bien immobilier, maison ou appartement, est approximativement de 15 euros le mètre carré. Le loyer moyen d'un appartement, quant à lui, se situe aux alentours de 640 € par mois. Une maison coûte environ 300 000 € et le prix moyen au mètre carré s'établit aux alentours de 2800 €. Si vous désirez acheter un appartement, le prix moyen au mètre carré est de plus ou moins 2400 €. En un an, les prix ont augmenté d'1 %, ce qui est relativement peu comparé à d'autres villes.
Quels quartier choisir?De plus, dans certains quartiers, les prix des biens immobiliers ont baissé. En effet, depuis la crise sanitaire, les personnes recherchant un logement ont tendance à privilégier les villes calmes et plus petites. Les biens immobiliers à Grenoble sont majoritairement des appartements. Or, les nouveaux acheteurs préfèrent acquérir une maison, plus pratique pour le télétravail. Néanmoins, certains quartiers de Grenoble continuent toujours d'attirer les acheteurs. C'est le cas du quartier Championnet, situé à proximité du centre-ville.
C'est un quartier très apprécié pour y vivre. Il convient aussi bien aux personnes seules qu'aux familles grâce au lycée Champollion. En revanche, la majorité des biens immobiliers sont des appartements et les maisons sont rares. Outre Championnet, Exposition-Bajatière regorge de maisons spacieuses avec un terrain qui conquerront les familles nombreuses. Ce quartier est situé à proximité d'écoles. Par exemple, il se trouve à deux kilomètres du Collège privé de la Salle L'Aigle. Pour finir, l'Île Verte est un quartier idéal pour les amoureux de la nature. Comme son nom l'indique, cet endroit comprend beaucoup d'espaces verts et il est également réputé pour son calme. Tel que Championnet, les appartements sont majoritaires dans ce quartier.
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6. Comment vendre votre appartement à Grenoble
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 162.019 € | 238.610 € | | Ø vente rapide | 147.290 € | 214.749 € | | Ø vente à prix élevé | 226.827 € | 262.471 € |
A Grenoble, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2678 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 162.019 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 238.610 euros/m².
Les prix affichés à Grenoble varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 185.586 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 226.827 euros.
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