Prix m2 Nevers Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 1167.48 € / m² |
| Prix m2 maison | 1266.84 € / m² |
| Prix m2 terrain | 111.78 € / m² |
Au 30/11/2023, le prix moyen du mètre carré à Nevers - valeur foncière (DVF) - dans la région Bourgogne-Franche-Comté est de 1242 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 7.87% par rapport à l'année précédente. Nevers se classe au 25375 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Nevers est de 1242 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Nevers vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Nevers en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Nevers
| Ville: | Nevers |
| Région: | Bourgogne-Franche-Comté |
| Code postal: | 58000, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Nevers
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 1242 € |
| 2022 | 1145 € | | 2021 | 1055 € | | 2020 | 972 € | | 2019 | 896 € | | 2018 | 826 € | | 2017 | 761 € | | 2016 | 702 € | | 2015 | 647 € |
Quartiers de Nevers
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Nevers
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 1242 € / m² | = 49.680,00 € |
| 75 m² | X 1242 € / m² | = 93.150,00 € |
| 120 m² | X 1242 € / m² | = 149.040,00 € |
| 180 m² | X 1242 € / m² | = 223.560,00 € |
4. Villes proches de Nevers
5. Zone de recherche immobiliè re à Nevers
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Nevers a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Nevers
Voulez-vous investir à Nevers? Avez-vous une connaissance des prix immobiliers dans cette ville? Sinon, voici tout ce que vous devez savoir à ce propos avant de vous y engagez. Que retenir de Nevers?Nevers est le chef-lieu du département de Nièvre situé dans la région de Bourgogne-Franche-Comté, en France. Dans cette commune de 17,33 km² on dénombre environ 33 280 habitants appelés Neversois et Nerversoise. Elle est limitrophe, entre autres, des communes de Marzy à l'ouest, Challui au sud et Saint-Eloi à l'est. Son identifiant INSEE est 58 194, et 58 000 pour la poste.
À propos de ses atouts, Nevers est d'abord une ville d'art et d'histoire.
On y trouve de nombreux monuments historiques, dont la cathédrale Saint-Cyr Sainte-Julitte, le palais ducal, le musée archéologique, etc. À ceux-ci il faut ajouter les richesses naturelles inestimables, dont la rivière Nièvre et le fleuve Loire qui assurent la fraîcheur et renforcent la beauté du paysage. La commune dispose de nombreuses infrastructures suffisamment réparties entre ses différents quartiers, et donnant lieu à la pratique de diverses activités sportives et ludiques. Il s'agit de:- la maison des sport : comprend une salle de compétition de 1144 m² et 8 autres pour le judo, la musculation, boxe, danse classique, gymnastique, etc.
- plusieurs stades dont certains sont dotés de tribune, piste d'athlétisme, pelouse pour rugby et football, des aires de tennis, baseball, etc
Quant à la formation, Nevers compte plusieurs établissements scolaires et universitaires qui forment dans diverses filières à forte employabilité. Cependant, tout ceci semble avoir moins d'impact sur l'évolution du prix de l'immobilier.
Les prix immobiliers NeversÀ Nevers, 2019 et 2020 ont été marquées par une baisse globale du prix des biens immobiliers et le niveau du crédit bancaire. Les acheteurs n'ont pas beaucoup manifesté leur intérêt, en débit du nombre important d'offres. Selon les chiffres publiés par les Notaires et le fisc, on y dénombre seulement 351 transactions immobilières en 2020. Les appartements occupent le premier rang avec environ 64 % des biens vendus, devant les maisons avec 36 %. Il s'agit surtout d'appartements de 3 pièces et des maisons 4 à 5 pièces. Cette baisse s'explique sans doute par le vieillissement du parc immobilier de la ville, mais aussi l'insuffisance d'offres d'emploi qui entraîne le départ de plusieurs habitants vers d'autres destinations plus prometteuses.
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6. Comment vendre votre appartement à Nevers
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 75.141 € | 110.663 € | | Ø vente rapide | 68.310 € | 99.596 € | | Ø vente à prix élevé | 105.198 € | 121.729 € |
A Nevers, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1242 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 75.141 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 110.663 euros/m².
Les prix affichés à Nevers varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 86.071 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 105.198 euros.
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