Prix m2 Roubaix Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 1606.46 € / m² |
| Prix m2 maison | 1743.18 € / m² |
| Prix m2 terrain | 153.81 € / m² |
Au 01/12/2023, le prix moyen du mètre carré à Roubaix - valeur foncière (DVF) - dans la région Hauts-de-France est de 1709 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.68% par rapport à l'année précédente. Roubaix se classe au 14545 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Roubaix est de 1709 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Roubaix vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Roubaix en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Roubaix
| Ville: | Roubaix |
| Région: | Hauts-de-France |
| Code postal: | 59100, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Roubaix
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 1709 € |
| 2022 | 1630 € | | 2021 | 1554 € | | 2020 | 1482 € | | 2019 | 1413 € | | 2018 | 1347 € | | 2017 | 1284 € | | 2016 | 1224 € | | 2015 | 1167 € |
Quartiers de Roubaix
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Roubaix
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 1709 € / m² | = 68.360,00 € |
| 75 m² | X 1709 € / m² | = 128.175,00 € |
| 120 m² | X 1709 € / m² | = 205.080,00 € |
| 180 m² | X 1709 € / m² | = 307.620,00 € |
4. Villes proches de Roubaix
5. Zone de recherche immobiliè re à Roubaix
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Roubaix a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Roubaix
Ville d'Art et d'HistoireRoubaix est la troisième ville la plus peuplée de la région Hauts-de-France après Lille et Amiens. Jusqu'au milieu du XXème siècle, elle a connu une longue période de prospérité grâce à l'industrie textile. Si La Redoute et les Trois Suisses y sont toujours implantées, la ville connaît aujourd'hui un taux de chômage de 11,4 % et de nombreuses zones y sont classées sensibles. Pourtant, Roubaix a connu une évolution très favorable en termes culturels: elle a obtenu le label Ville d'Art et d'Histoire en 2001 et le Musée de la Piscine a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle qui attire plus de 230.000 visiteurs chaque année.
Elle a su développer des axes innovants: maisons à 1 €, agriculture urbaine, initiatives écologiques, etc. En outre, elle est très bien desservie par le métro, le tram, le TER et le TGV.
Bref, la belle du Nord ne manque pas d'atouts!Des variations importantes sur les dernières décenniesPendant les années 1970, la crise du textile a durement frappé la ville qui a perdu des habitants et vu son bâti urbain se dégrader fortement. Depuis, les prix sont lentement remontés, notamment grâce à de nombreux programmes visant à sauvegarder les cités ouvrières typiques du Nord. Aujourd'hui, le prix moyen du m² à Roubaix est de 1 579 €. Ce chiffre est inférieur au reste de la région Hauts-de-France, ce qui en fait une ville attractive pour des profils variés. Un marché immobilier très hétérogèneLes habitants aisés délaissent les quartiers paupérisés comme celui de la Pile et de l'Épeule et se ruent sur les magnifiques hôtels particuliers situés à proximité du parc Barbieux ou sur les constructions neuves haut de gamme. Les étudiants s'installent massivement en colocation un peu partout dans la ville pour le plus grand bonheur des investisseurs en quête de rentabilité.
Le campus de l'EDHEC est tout proche, à Croix. Les jeunes couples actifs s'offrent des maisons de ville de belle taille à condition d'y faire des travaux. Les projections économiques à Roubaix réservent une majorité de bonnes surprises. Le Manchester français n'a pas fini de se réinventer et de nous surprendre. Les start-ups prolifèrent, dopées par les zones franches. L'immobilier devrait continuer à progresser, porté par le dynamisme de la métropole lilloise qui jouit d'une situation exceptionnelle en Europe.
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6. Comment vendre votre appartement à Roubaix
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 103.395 € | 152.272 € | | Ø vente rapide | 93.996 € | 137.045 € | | Ø vente à prix élevé | 144.753 € | 167.500 € |
A Roubaix, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 1709 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 103.395 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 152.272 euros/m².
Les prix affichés à Roubaix varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 118.434 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 144.753 euros.
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