Prix m2 Issy les Moulineaux Immobilier DVF au mètre carré 2023

Issy-les-Moulineaux, une véritable extension de la capitale

Située au sud-ouest de la petite couronne parisienne, Issy-les-Moulineaux fait partie de ces agglomérations qui constituant l'aire d'attraction de Paris. La ville longe la Seine sur plusieurs kilomètres et dispose même d'une ile sur cette dernière : l'Ile Saint-Germain. Véritable référence dans l'industrie des nouvelles technologies, Issy-les-Moulineaux a été choisi par de nombreuses multinationales pour l'implantation de leur siège social. Le Val-de-Seine, le quartier d'affaires de la ville, dispose de plus de 350 000 m² de bureaux. Le patrimoine historique n'est pas en reste, la ville comportant de nombreuses églises ainsi que la Manufacture des Tabacs ou encore le Séminaire Saint-Sulpice.

Un marché séduisant pour s'installer dans l'agglomération parisienne

Issy-les-Moulineaux se trouvant en Ile-de-France, il est logique que les prix soient bien au-delà des moyennes nationales.

La ville reste néanmoins une destination de choix pour les personnes souhaitant s'installer aux alentours de Paris. Avec un prix moyen de 8362 € au m², Issy-les-Moulineaux permet notamment aux habitants parisiens de rechercher un logement plus grand pour le même budget. La location constitue plus de 60% du marché local, ceci s'expliquant par la très forte présence de jeunes couples. La présence d'un extérieur étant de plus en plus valorisée, les offres concernées sont de plus en plus sollicitées et les prix risquent de monter rapidement ces prochaines années. À l'inverse, les appartements sans balcon ou terrasse sont délaissés malgré les nombreuses offres disponibles. Le marché d'Issy-les-Moulineaux est donc très hétérogène.

Le secteur le plus accessible de la ville sur le plan financier est celui entourant la Porte de Versailles, où les prix peuvent baisser jusqu'à 6500 € au m². À l'inverse, les quartiers disposant d'un accès direct au métro comme Corentin-Celton proposent des prix très élevés pouvant dépasser les 11000 € au m². Si la ville est très majoritairement constituée d'appartements, le parc immobilier des Hauts d'Issy inclue 20% de maisons et le quartier est encore en plein développement. Tandis que de nouvelles lignes de métro sont encore en développement, Issy-les-Moulineaux est en train de renforcer encore davantage sa proximité avec la capitale française.