Prix m2 Vanves Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 7269.02 € / m² |
| Prix m2 maison | 7887.66 € / m² |
| Prix m2 terrain | 695.97 € / m² |
Au 07/12/2023, le prix moyen du mètre carré à Vanves - valeur foncière (DVF) - dans la région Ile-de-France est de 7733 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.76% par rapport à l'année précédente. Vanves se classe au 35 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Vanves est de 7733 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Vanves vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Vanves en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Vanves
| Ville: | Vanves |
| Région: | Ile-de-France |
| Code postal: | 92170, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Vanves
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 7733 € |
| 2022 | 7211 € | | 2021 | 6724 € | | 2020 | 6270 € | | 2019 | 5847 € | | 2018 | 5452 € | | 2017 | 5084 € | | 2016 | 4741 € | | 2015 | 4421 € |
Quartiers de Vanves
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Vanves
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 7733 € / m² | = 309.320,00 € |
| 75 m² | X 7733 € / m² | = 579.975,00 € |
| 120 m² | X 7733 € / m² | = 927.960,00 € |
| 180 m² | X 7733 € / m² | = 1.391.940,00 € |
4. Villes proches de Vanves
5. Zone de recherche immobiliè re à Vanves
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Vanves a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Vanves
Vanves est une commune française située dans les Hauts-de-Seine, au Sud-Ouest de Paris. Elle compte environ 28 000 habitants. Si Vanves est très demandée depuis quelques années, c'est en raison de sa proximité avec la capitale et de son excellente desserte par les transports en commun. Les prix s'en ressentent et cette tendance n'est pas près de s'arrêter. En effet, le quartier de la gare Fort d'Issy - Vanves - Clamart est en pleine transformation dans le cadre du Grand Paris. Malgré la qualité de ses infrastructures, Vanves a su garder un esprit village qui séduit de nombreux Parisiens en quête de surface.
On trouve encore quelques maisons de ville, nécessairement très convoitées. Tour d'horizon d'une banlieue très agréable à vivre. Si proche de la gare MontparnasseLe métro Porte de Vanves, sur la ligne 13, permet de rejoindre la gare Montparnasse en moins de 10 minutes. De là, on a le choix entre plus de 5 lignes de métro et le Transilien. Le tramway passe également Porte de Vanves, suivant le tracé du boulevard des Maréchaux, sans compter les nombreuses lignes de bus qui traversent la ville. Si Vanves est presque aussi densément peuplée que Paris, elle possède un côté plus intime.
Le centre-ville est riche en commerces de bouche, supermarchés, cabinets médicaux, etc. On peut se déplacer à pied facilement, d'autant plus que la place de la République a été piétonnisée en 2021. Vanves abrite plusieurs sièges sociaux, notamment celui du groupe Hachette. Vanves, familiale et convivialeLa ville est connue pour son marché aux puces, administrativement situé dans le 14ème arrondissement : il s'agit du seul marché antiquité-brocante intra-muros de Paris. Ambiance garantie !En raison du grand nombre de familles, Vanves est l'une des communes des Hauts-de-Seine avec le plus fort taux de population scolaire. Le lycée Michelet, réputé, accueille plus de 2000 élèves. Parmi les équipements sportifs, on peut citer la piscine municipale Roger-Aveneau, pionnière dans le traitement de l'eau, ainsi que le stade et son club omnisports.
Vanves revendique un art de vivre quasiment provincial aux portes de Paris. Avec ses pistes cyclables, ses animations de centre-ville et ses différents lieux d'accueil, elle ne fait que monter en qualité. Les prix de l'immobilier ont connu une ascension fulgurante ces dix dernières années, mais il est encore temps d'investir !
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6. Comment vendre votre appartement à Vanves
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 467.847 € | 689.011 € | | Ø vente rapide | 425.316 € | 620.110 € | | Ø vente à prix élevé | 654.986 € | 757.912 € |
A Vanves, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 7733 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 467.847 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 689.011 euros/m².
Les prix affichés à Vanves varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 535.897 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 654.986 euros.
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