Prix m2 Dax Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 2290.78 € / m² |
| Prix m2 maison | 2485.74 € / m² |
| Prix m2 terrain | 219.33 € / m² |
Au 03/12/2023, le prix moyen du mètre carré à Dax - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 2437 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.23% par rapport à l'année précédente. Dax se classe au 4887 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Dax est de 2437 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Dax vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Dax en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Dax
| Ville: | Dax |
| Région: | Nouvelle-Aquitaine |
| Code postal: | 40100, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Dax
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 2437 € |
| 2022 | 2334 € | | 2021 | 2236 € | | 2020 | 2142 € | | 2019 | 2052 € | | 2018 | 1966 € | | 2017 | 1883 € | | 2016 | 1804 € | | 2015 | 1728 € |
Quartiers de Dax
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Dax
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2437 € / m² | = 97.480,00 € |
| 75 m² | X 2437 € / m² | = 182.775,00 € |
| 120 m² | X 2437 € / m² | = 292.440,00 € |
| 180 m² | X 2437 € / m² | = 438.660,00 € |
4. Villes proches de Dax
5. Zone de recherche immobiliè re à Dax
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Dax a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Dax
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Dax est une commune du de?partement des Landes et se situe dans la re?gion Nouvelle Aquitaine. Elle est connue pour les bienfaits de ses eaux thermales et le charme de la ville. Elle est e?galement connue pour ses monuments et son histoire ce?le?bre depuis l'Antiquite?. Me?me si l'architecture des ba?timents rappelle le Moyen-a?ge, les voies de communication et de transport font de Dax une des villes les plus prise?es dans la re?gion. Son climat particulier doux et frais a? cause de l'Oce?an Atlantique fait d'elle une destination incontournable en pe?riode estivale. Son paysage verdoyant et sa population tre?s chaleureuse attirent de plus en plus de visiteurs, franc?ais ou e?trangers.
Dax est entoure?e par la capitale bordelaise, les frontie?res avec l'Espagne et se trouve a? quelques kilome?tres les Landes. Immobilier a? Dax : re?sidence et investissementLa ville de Dax est re?pute?e pour son train de vie calme et la fureur des grandes villes. Elle accueille chaque anne?e une multitude de visiteurs, mais e?galement des familles afin d'y re?sider. Elle est e?galement dote?e d'un patrimoine diversifie? et dont l'e?conomie est stable gra?ce aux eaux thermales. Pour ceux qui souhaitent re?sider ou investir a? Dax, le prix du me?tre carre? avoisine les 1 590 euros/m2 pour les maisons et de 2000 euros/m2 pour les appartements. La seule diffe?rence, est que pour un investissement locatif le taux de rendement actuel est de 5%.
Que vous optiez pour la location meuble?e ou non, a? long terme ou saisonnie?re, cette modalite? de placement reste la plus attractive a? Dax. Immobilier a? Dax : un investissement immobilier pe?renneL'environnement paisible et le paysage a? couper le souffle de Dax font-ils une des villes les plus prise?es en France. Gra?ce a? ses diffe?rentes stations thermales, qui peuvent accueillir plus de 50 000 curistes par an, Dax est une destination de re?ve pour ceux qui souhaitent prendre soin de soi. Une ve?ritable pe?pite e?conomique, les 600 commerces en plein c?ur du centre-ville ainsi que les ba?timents en cours de re?novation font tout le charme de Dax. Outre l'investissement locatif, la grande superficie de la ville permet encore d'ame?nager des parcs d'attraction, des bureaux ou encore des centres commerciaux.
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6. Comment vendre votre appartement à Dax
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 147.439 € | 217.137 € | | Ø vente rapide | 134.035 € | 195.424 € | | Ø vente à prix élevé | 206.414 € | 238.851 € |
A Dax, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2437 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 147.439 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 217.137 euros/m².
Les prix affichés à Dax varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 168.885 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 206.414 euros.
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