Prix m2 Talence Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 3660.36 € / m² |
| Prix m2 maison | 3971.88 € / m² |
| Prix m2 terrain | 350.46 € / m² |
Au 30/11/2023, le prix moyen du mètre carré à Talence - valeur foncière (DVF) - dans la région Nouvelle-Aquitaine est de 3894 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 4.2% par rapport à l'année précédente. Talence se classe au 955 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Talence est de 3894 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Talence vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Talence en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Talence
| Ville: | Talence |
| Région: | Nouvelle-Aquitaine |
| Code postal: | 33400, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Talence
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 3894 € |
| 2022 | 3731 € | | 2021 | 3575 € | | 2020 | 3425 € | | 2019 | 3282 € | | 2018 | 3145 € | | 2017 | 3013 € | | 2016 | 2887 € | | 2015 | 2766 € |
Quartiers de Talence
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Talence
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 3894 € / m² | = 155.760,00 € |
| 75 m² | X 3894 € / m² | = 292.050,00 € |
| 120 m² | X 3894 € / m² | = 467.280,00 € |
| 180 m² | X 3894 € / m² | = 700.920,00 € |
4. Villes proches de Talence
5. Zone de recherche immobiliè re à Talence
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Talence a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Talence
Considérée depuis toujours comme un territoire forestier, Talence est une ville aux multiples facettes reliant Bordeaux et Toulouse. Si elle était isolée jusqu'au 17ème siècle, elle est devenue une ville dynamique où il fait bon vivre et où les investisseurs choisissent de placer leur capital dans la pierre. Par ailleurs, la révolution industrielle dont la ville fait preuve contribue à faire d'elle une destination prisée des jeunes actifs et étudiants à la quête des conditions de vie meilleures pour s'installer. À la découverte des incontournables de TalenceTalence est une ville unique riche en patrimoines religieux, mais aussi en parcs et en châteaux. Ces aménagements font d'ailleurs le décor de la ville. C'est là que vous ferez la connaissance de nombreux édifices historiques comme l'église Notre-Dame, très typiques avec son architecture au style gréco-romain.
Talence abrite également une précieuse Piéta ayant vu le jour au 15e siècle et qui attire de nombreux touristes venant des quatre coins du globe chaque année. À ces richesses architecturales s'ajoutent Thouars, un rendez-vous de chasse incontournable des monarques d'Angleterre, des sites touristiques inégalés, le parc de Peixotto, etc.
Autrement dit, Talence est la destination par excellence lorsqu'il s'agit de séjours touristiques. Mais il n'y a pas que cela?! La Dame Nature l' a également gâté avec une zone d'intérêt écologique d'exception comme le bois de Thouars ou encore l'espace forestier à l'exemple de la mare centrale, de l'ancien vivier, etc. Vivre à Talence, bonne ou mauvaise idée?Étant la limitrophe du centre de Bordeaux, la ville est vaste s'étendant du boulevard Georges V. à la commune de Bordeaux Métropole.
C'est une destination prisée des étudiants sachant que la ville abrite une grande partie du domaine universitaire de Bordeaux. Ce qui a fait en sorte qu'elle soit propice pour investir dans l'immobilier dédié aux étudiants et aux jeunes actifs. À proximité de la ville se trouvent également l'université des Arts, l'école nationale supérieure d'électronique, l'école nationale supérieure d'architecture, etc. Aussi, le secteur touristique y est en plein essor étant donné qu'à seulement 2 km de la mairie de Talence se trouve le lycée d'hôtellerie et de tourisme. De plus, la ville est très desservie étant pourvue de réseau de transport urbain qui la lie à la Métropole bordelaise.
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6. Comment vendre votre appartement à Talence
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 235.588 € | 346.956 € | | Ø vente rapide | 214.171 € | 312.260 € | | Ø vente à prix élevé | 329.822 € | 381.651 € |
A Talence, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 3894 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 235.588 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 346.956 euros/m².
Les prix affichés à Talence varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 269.855 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 329.822 euros.
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