Prix m2 Angers Immobilier DVF au mètre carré 2023
| Prix m2 appartement | 2804.96 € / m² |
| Prix m2 maison | 3043.68 € / m² |
| Prix m2 terrain | 268.56 € / m² |
Au 07/12/2023, le prix moyen du mètre carré à Angers - valeur foncière (DVF) - dans la région Pays de la Loire est de 2984 €. Cela signifie que le prix a augmenté de 6.96% par rapport à l'année précédente. Angers se classe au 2491 ème rang des villes les plus chères de France.
Prix au mètre carré / Prix de l'immobilier et terrain constructible
Le prix au mètre carré définit la valeur d'un mètre carré de surface habitable et est un indicateur important pour comparer différents biens. Le prix au mètre carré à Angers est de 2984 €/m². Pour trouver un prix de vente il est important de faire attention à l'emplacement exact du terrain ainsi que son état et son équipement pour un immobilier. Cela peut entraîner des écarts significatifs entre le prix au mètre carré et le prix de l'immobilier ou du terrain constructible.
La valeur foncière (DVF) à Angers vous permet d'estimer la valeur d'un bien immobilier à Angers en tenant compte le prix de vente et la date de transaction suivant le type de bien.
1. Informations générales sur Angers
| Ville: | Angers |
| Région: | Pays de la Loire |
| Code postal: | 49000, 49100, |
2. Évolution des prix de l'immobilier à Angers
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Année
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Prix m²
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| 2023 | 2984 € |
| 2022 | 2777 € | | 2021 | 2584 € | | 2020 | 2405 € | | 2019 | 2238 € | | 2018 | 2083 € | | 2017 | 1939 € | | 2016 | 1805 € | | 2015 | 1680 € |
Quartiers de Angers
3. Exemples de calculs du prix de votre immobilier à Angers
| Surface | Prix de l'immobilier | Valeur |
| 40 m² | X 2984 € / m² | = 119.360,00 € |
| 75 m² | X 2984 € / m² | = 223.800,00 € |
| 120 m² | X 2984 € / m² | = 358.080,00 € |
| 180 m² | X 2984 € / m² | = 537.120,00 € |
4. Villes proches de Angers
5. Zone de recherche immobiliè re à Angers
Le marquage sur la carte indique la zone pour laquelle le prix à Angers a è tè calculè .
Rèsumè de la situation à Angers
Angers, ville située dans le Maine-et-Loire, attire régulièrement de nouveaux arrivants grâce à son cadre de vie verdoyant et sa « douceur angevine ». Capitale de l'Anjou, riche d'un patrimoine culturel fort, économiquement dynamique, la ville possède de nombreux atouts: coût de la vie modéré, parcs, hyper-centre piétonnier, réseau de transports en commun repensé pour une meilleure accessibilité.
Evolution des prix immobiliersAu premier trimestre 2021, les prix de l'immobilier à Angers ont augmenté de près de 17 % par rapport au même trimestre en 2020. Cette hausse s'explique par la rareté de l'offre: peu de biens sur le marché, tandis que la population ne cesse d'affluer vers cette ville très bien desservie par le rail (à 1h30 de Paris, environ 1h de Nantes). Malgré cette hausse, les prix du mètre carré restent inférieurs à ceux pratiqués à Nantes ou Rennes. Les trois-quarts des transactions concernent des appartements, tandis que les maisons individuelles sont rares sur le marché. Les prix s'envolent et les délais de vente sont très courts (environ une dizaine de jours).
La construction de logements neufs ne suffit plus à endiguer le problème d'accès au logement.
La vue sur les différents quartiersLa ville a subi de grands aménagements dans le centre-ville afin de le rendre plus accessible pour les piétons, notamment par la mise en place de lignes de tramway. Grâce à leur proximité avec la gare, plusieurs quartiers sont très prisés par les futurs acquéreurs qui recherchent de grands logements dans l'hyper-centre, la Doutre, la place Ney. À proximité des grandes écoles et universités, les quartiers de Belle-Beille, Saint-Serge et de la Madeleine proposent des appartements de petite surface à louer aux étudiants (18 % de la population de la ville) dans des prix allant de 350 € à 500 € mensuels. Le quartier des Hauts de Saint-Aubin s'est développé au cours des dernières années. Bien desservi par le tramway, ce quartier résidentiel se situe non loin du parc Terra Botanica. Le quartier du Lac de Maine, véritable lieu de respiration à l'écart de la ville, propose en majorité des maisons individuelles avec jardin, idéales pour des familles.
Angers est une ville où il fait bon vivre, offrant une grande qualité de vie, cependant son attractivité de plus en plus forte, la rend aussi plus inaccessible.
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6. Comment vendre votre appartement à Angers
| 50 m² | 90 m² |
| Ø prix de l'offre | 180.533 € | 265.875 € | | Ø vente rapide | 164.120 € | 239.287 € | | Ø vente à prix élevé | 252.745 € | 292.462 € |
A Angers, des appartements sont proposés à la vente au prix moyen de 2984 euros le mètre carré en 2023.
Un appartement de 50 m² au prix de 180.533 € est 23 % plus cher qu'un appartement de 90 m² à 265.875 euros/m².
Les prix affichés à Angers varient selon les endroits populaires.
Pour une vente rapide, un appartement de 70 m² devrait se situer aux alentours de 206.792 euros. Si vous avez plus de temps
vous pouvez atteindre un prix de vente élevé de 252.745 euros.
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